Guadagnare con le aste immobiliari

Se vuoi guadagnare acquistando case alle aste immobiliari, acquisisci le competenze necessarie ad investire in modo consapevole e organizzato. L'improvvisazione nel mondo delle aste immobiliari può costare molto cara anziché generare profitti.

In questo video corso, ti metto a disposizione le competenze che ho acquisito come avvocato e delegato alle vendite presso il Tribunale di Milano per consentirti di operare al meglio. Ma non sono solo un epserto teorico, infatti ho acquistato in prima persona alcuni immobili alle aste immobiliari con ottimi risultati sia rivendendo sia mettendo a reddito.

Programma
• Il processo esecutivo di espropriazione immobiliare e nozioni sul saldo e stralcio
• L’ordinanza di vendita
• Gli ausiliari del Giudice dell’esecuzione:
• il Perito;
• il Delegato alla vendita;
• il Custode.
• La perizia: le trascrizioni, le iscrizioni, la conformità urbanistica e catastale, criteri di stima, stato occupativo.
• L’avviso di vendita: contenuti
• L’ordine di liberazione dell’immobile
• Il business plan;
• L’offerta: contenuti e formalità
• Lo svolgimento dell’asta: apertura delle buste e rilanci
• Il verbale di aggiudicazione
• L’eventuale impugnazione del verbale di aggiudicazione innanzi al Giudice dell’esecuzione.
• I conteggi: saldo prezzo, pagamento compenso al delegato; pagamento imposte.
• Il decreto di trasferimento
• La consegna delle chiavi
• Cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni sull’immobile
• I rapporti con il condominio e il pagamento delle spese condominiali pregresse.
• I rapporti con eventuali affittuari con contratto opponibile alla procedura.
• La rivendita dell’immobile.

Obiettivi:
• Prendere coscienza della implicazioni di acquistare all’asta
• Acquisire competenze di base per esaminare: ordinanza di vendita, perizia, avviso di vendita
• Acquisire competenze di base per predisposizione business plan
• Acquisire competenze di base per predisporre una offerta irrevocabile di acquisto valida e ammissibile
• Acquisire competenze di base per la fase successiva all’aggiudicazione